Stade-Hahle SCHNUCKELIGES MITTELREIHENHAUS IN RUHIGER LAGE

Objektbeschreibung

Hauszeit Immobilien bietet Ihnen ein gepflegtes Mittelreihenhaus in Stade-Hahle zum Verkauf an. Das kleine und doch große Raumwunder verfügt über 4 Schlafzimmer, einer geräumigen Küche, einem Gäste-WC, ein Flurbereich mit separater Garderobe, einem Wannenbadezimmer und einem Wohnzimmer wodurch Sie auch zur Terrasse und in den Garten gelangen. Für die Dinge die man nicht so oft benötigt, stehen ein Spitzboden und eine Abseite zur Verfügung. Im Teilkeller befinden sich weitere drei Räume, wovon einer als Wasch und Trockenraum genutzt wird. Von Außen zugänglich ist ein Abstellraum, perfekt für Fahrräder oder Motorrad. Einen PKW-Stellplatz gehört nicht zum Objekt, es bietet sich aber eine ausreichende Parkfläche an. Eine Terrasse und der überschaubare Gartenbereich (ca. 250 m²) runden diese Immobilie ab. Rundum ein schnuckeliges Familien domizil. Zurzeit ist das Haus vermietet, bei Eigenbedarf müssen Sie mit der gesetzlichen Kündigungsfrist kalkulieren (Kündigung durch Eigenbedarf). Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben stehe ich Ihnen für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Natürlich besteht auch die Möglichkeit für Kapitalanleger das Objekt zu erwerben. Wir freuen uns auf Ihren Besuch, Hauszeit Immobilien steht Ihnen gerne zur Verfügung.

Miete mtl.: 750,00 kalt
Miete p.a.: 9.000,00 EUR

Lage

Die Hansestadt Stade ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Die Stadt mit etwa 47.611 Einwohnern liegt am südwestlichen Ufer der Unterelbe, etwa 45 km westlich von Hamburg und etwa 60 km östlich von Cuxhaven. Fußläufig erreichbar sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Stade ist ein wirtschaftliches und kulturelles Behörden- und Dienstleistungszentrum im Elbe-Weser- Raum. Außerdem ist Stade ein Standort für moderne Industrie sowie erfolgreichen Mittelstand und verfügt über ein vielfältiges Bildungsangebot mit allen Schulformen. Die Stadt verfügt über sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie ein großes Angebot an Sporteinrichtungen und Ärzte.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar:

– Verkaufspark (Lidl, Penny, Marktkauf, Poco, JSK 5 – 10 Gehminuten)
– Schulen und Kindergarten ( 5 – 10 Gehminuten )
– Innenstadt (30 Gehminuten)

Ausstattung

Gebäude:

Wohnfläche 117,39 m²
– Zimmer 4
– Nutzfläche 22,47 m²
– Parkplätze freivergeben
– Dachboden (ausgebaut)
– Garten (ca.250 m²)
– Teilkeller
– Fenster (2009)
– letzte Modernisierung (2009)
– Heizung Gas (Bj. 1993)
– Fußbodenbelag (Fliesen, Laminat)
– derzeit vermietet
(Kündigung durch Eigenbedarf)

Erdgeschoss:

– Windfang
– Flur
– Wohnzimmer
– Küche
– Gäste-WC
– Terrasse
– Garten
– Schlafzimmer
– Abstellraum

Dachgeschoss:

– 3 Schlafzimmer
– Badezimmer
– Abseite
– Spitzboden

Keller:

– Teilkeller
– Raum 1
– Raum 2
– Heizungsraum

Sonstiges

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Energieausweis ausstehend.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Hauszeit Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 250 m²
• Zimmer insgesamt: 6
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 1,0
• Zusatzinformation zur Lage: Stade / Hahle
• Kaufpreis: 199.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Nutzfläche: 22,47 m²
• Art der Ausstattung: Standard
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat
• Baujahr: 1964
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung