Stade-Hammah „MODERNES UND ENERGIEEFFIZIENTES WOHNEN IN RUHIGER LAGE“

Objektbeschreibung

Diese, aus der Feder des Eigentümers entworfene Design Immobile, befindet sich am Rand von Hammah. Die ländliche Umgebung lädt nicht nur die Menschen ein die Ruhe suchen, sondern auch jene, die das perfekte Zuhause beanspruchen. Am Rand gelegen mit Blick zu Feld und Natur, einem großen Grundstück in einer familienfreundlichen und angenehmen Wohnlage. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein modernes Badezimmer und ein separates WC. Der lichtdurchflutete Wohnbereich, verbunden mit einer hochwertigen Einbauküche und bodentiefen Fenstern, bietet Ihnen und Ihrer Familie eine Ruhe Oase für gemeinsame Stunden. Durch Schiebefenster kommt man in den großen Garten, der Ihnen Erholung bietet.
Das baugleiche Obergeschoss besitzt neben den gleichen Räumlichkeiten und der hochwertigen Ausstattung, einen fast umlaufenden Balkon, und einen naht und lückenlos gegossenen Boden aus Polyurethan. Beide Etagen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Sollten Sie das Interesse haben beide Einheiten miteinander zu verbinden, wurde hierzu eine noch derzeitig geschlossene Möglichkeit geschaffen, in der keine Fußbodenheizung verlegt wurde. Zwei PKW-Stellplätze und ein Doppelcarport mit einem anliegenden Abstellraumraum, in dem sich auch die Versorgungslage des Hauses befindet, runden diese moderne Immobilie ab. Hier finden Sie die eine Immobilie im Bereich Ruhe und Natur, unweit von den Möglichkeiten des täglichen bedarfs.

Als Kapitalanlage!! Das Objekt kann voraussichtlich ab 31.12.2022 neu vermietet werden. Der Mietzins liegt Ihnen nach der gesetzlichen Vorlage des ortsüblichen Mietspiegels offen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie sich noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Weitere Immobilien finde Sie unter www.haus-zeit.com

Lage

Hammah ist eine Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Oldendorf-Himmelpforten an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Himmelpforten hat.

Bevölkerung: 2849
Bahnhof: 3 Fahrminuten
Kindergarten: 10 Gehminuten
Grundschule: 10 Gehminuten
Weiterführende Schulen: 14 Fahrminuten
Bushaltestelle: 10 Gehminuten
Einkauf: 12 Fahrminuten
Stade Innenstadt: 15 Fahrminuten

Ausstattung

Gebäude:
– zwei abgeschlossene Wohneinheiten
(beide Wohneinheiten können miteinander verbunden werden)
– Massivmauerwerk (Isoliert, 240er Dämmung)
– Flachdach 2012 (Isoliert)
– auf drei Seiten umlaufender Balkon
– zwei separate Eingänge
– Gasheizung 2012
– Fußbodenheizung
– hochwertige Bodenbeläge
– Fenster 3fach Isolierverglast
– bodentiefe Fenster
– elektrische Rollläden
– Glasfaseranschluss
– Doppelcarport
– Abstellraum
– zwei PKW-Stellplätze
– großer Garten

Erdgeschoss: 107 m²
– Wohn und Esszimmer
– hochwertige Küche
– Vollbad
– separates WC
– Parkett Boden
– Fliesen
– zwei Kinderzimmer
– Schlafzimmer
– Hauswirtschaftsraum
– Terrasse

Obergeschoss: 107 m²
– Wohn und Esszimmer
– hochwertige Küche
– Vollbad
– separates WC
– Polyurethan Bodenbelag
– zwei Kinderzimmer
– Schlafzimmer
– Hauswirtschaftsraum
– Balkon an drei Seiten des Hauses

Sonstiges

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Energieausweis: Bedarfsausweis vom 22.01.2022
Endenergieverbrauch Wärme: 177,1 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr: 2008

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 1.033 m²
• Zimmer insgesamt: 8
• Anzahl Stellplätze: 4
• Anzahl Etagen: 2,0
• Zusatzinformation zur Lage: Hammah
• Kaufpreis: 699.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Anzahl Carport-Stellplätze: 2
• Anzahl Außenstellplätze: 2
• Nutzfläche: 45 m²
• Balkone: 3
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Parkett
• Badausstattung: Dusche, Badewanne
• Stellplatzart: Carport, Freiplatz
• Baujahr: 2012
• Zustand: neuwertig
• Immobilie ist verfügbar ab: Sofort