Stade-Hohenwedel KAPITALANLAGE MIT POTENZIAL FÜR MEHR

Objektbeschreibung

Das teilweise renovierte und modernisierte Mehrfamilienhaus in einer der besten Lagen von Stade, bietet Ihnen mehrere Optionen um es als Kapitalanlage zu nutzen. Als konventionelle Wohnanlage, oder durch seine perfekte Lage in der Nähe des Krankenhauses zum Beispiel als Betreutes Wohnen oder in der Verbindung als Wohnheim für Angestellte des Elbeklinikums. Sechs Wohneinheiten die mit je 2 Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Vollbad, einem Abstellraum, einem Flur und einem Balkon beziehungsweise einer Loggia ausgestattet sind. Außerdem steht jeder Partei ein Kellerraum zur Verfügung. Aus steuerrechtlichen Gründen kann das Objekt erst im November 2023 übergeben werden. Sie haben jetzt schon die Möglichkeit sich das Objekt zu sichern und weitere Vorgehensweisen mit uns zu besprechen. Nutzen Sie Ihre Chance. Für eine unverbindliche Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.haus-zeit.com

Lage

Stade ist ein wirtschaftliches und kulturelles Behörden- und Dienstleistungszentrum im Elbe-Weser- Raum. Außerdem ist Stade ein Standort für moderne Industrie sowie erfolgreichen Mittelstand und verfügt über ein vielfältiges Bildungsangebot mit allen Schulformen. Die Stadt verfügt über sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie ein großes Angebot an Sporteinrichtungen und Ärzte.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar:

– Penny (10 Gehminuten)
– Schulen und Kindergarten 3 – 6 Gehminuten
– Innenstadt 25 Gehminuten
hier finden Sie Banken, Ärzte, Shopping Mall, Cafés und Restaurants
– Bahnhof 25 Gehminuten ( Verbindung nach Hamburg ( 45 Minuten ), Cuxhaven ( 50 Minuten )
– Krankenhaus 10 Gehminuten

Ausstattung

Objektangaben:

– Baujahr: 1972
– Grundstück: 1192 m²
– 2,5 Etagen
– 6 Wohneinheiten
– 460 m² Wohnfläche
– 20 Zimmer
– 6-mal Vollbad (neu 2016)
– 6-mal Duschbad (neu 2016)
– 4-mal Balkon
– 2-mal Loggia
– Vollkeller
– Heizung Gas (2012)
– Fenster 2fach isoliert
– Einbauküchen (3-mal neu 2016)
– Glasfaser
– 2 PKW-Stellplätze
– Garten

Wohneinheiten:

– 4 mal 3,5 Zimmer / Küche / Bad / Balkon
– je 80 m²
– Einbauküche
– Vollbad
– Vinylboden
– Kellerraum

– 2 mal 3 Zimmer / Küche / Bad / Loggia
– je 70 m²
– Einbauküche
– Vollbad
– Vinylboden
– Kellerraum

Mieteinnahme Kalt 38.040,00 EUR / jährlich

Sonstiges

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Energieausweis: ausstehend

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 1.191 m²
• Zimmer insgesamt: 20
• Anzahl Stellplätze: 2
• Anzahl Etagen: 2,0
• Zusatzinformation zur Lage: Hohenwedel
• Kaufpreis: 899.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Aktuelle Mieteinnahmen: 38.040 €
• Anzahl Außenstellplätze: 2
• Nutzfläche: 160 m²
• Balkone: 4
• Loggien: 2
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 1972
• Zustand: nach Vereinbarung
• Letzte Modernisierung: 2016
• Immobilie ist verfügbar ab: 15.12.2023