Hamburg-Tonndorf MODERNE ETAGENWOHNUNG MIT WEITBLICK NÄHE KUPFERTEICH

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine moderne 2,5 Zimmer Etagenwohnung in Hamburg Warnsbeck. Ausgestattet mit einem Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einer Küche, ein Vollbad, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum, in dem sich zurzeit auch die Waschmaschine befindet. Zwei weitere Räume wurden auf originelle Art zu begehbaren Ankleidezimmern umfunktioniert. Mit einem Balkon im siebten Stockwerk haben Sie einen fantastischen Ausblick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Bodenbelag und einer Einbauküche. Sie befindet sich im 7.Obergeschoss, zu der Sie mit dem Aufzug oder dem Treppenhaus gelangen. Ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Kellerraum runden dieses Mietobjekt ab. Gemeinschaftlich besteht ein Waschraum mit Münzautomaten, zwei Trockenräume und ein Fahrradkeller (von außen erreichbar). Sollten Sie Interesse haben, warten Sie nicht und reservieren Sie sich noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Lage

Den Kupferteich und seine Parkanlage direkt vor der Haustür, Naherholung pur! Die Buslinien verkehren in der Nähe (Haltestelle direkt vor dem Grundstück). Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und ein Café. Außerdem gibt es Fitnessstudios und Bars. Wandsbek verfügt darüber hinaus über Grundschulen sowie alle gängigen weiterführenden Schulen, wie z. B. Realschulen und Gymnasien.
Weiterhin befinden sich hier das renommierte Krankenhaus Asklepios-Klinik Wandsbek sowie diverse Vereine für die verschiedensten Sportarten. Theater und andere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind in bequemer Nähe.

Ausstattung

Gebäude:

– Aufzug
– Tiefgaragenstellplatz
– Kellerraum (ca. 6 m²)
– Waschkeller
– Fahrradkeller

Wohnung: 60,00 m²

– Einbauküche
– Vollbad
– Wohnzimmer
– Küche
– Gäste-WC
– Schlafzimmer
– Ankleidezimmer
– Abstellraum
– Balkon

Sonstiges

Es wird ein INDEX-Mietvertrag abgeschlossen. Somit wird vereinbart, dass die Miete durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Verbraucherpreisindex für Deutschland bestimmt wird. Eine erste Änderung der Miete kann frühestens zum Ablauf eines Jahres nach Mietvertragsbeginn vorgenommen werden.

Die Wohnung ist mit Wasserzählern und Stromzähler ausgestattet. Der Mieter verpflichtet sich, direkt mit den Hamburger Werken einen Versorgungsvertrag abzuschließen.

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 2,5
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 7,0
• Etage: 7
• Zusatzinformation zur Lage: Tonndorf
• Kaltmiete: 790 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 352 €
• Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
• Kaution: 2.370 €
• Anzahl TG-Stellplätze: 1
• Stellplatzmiete (Tiefgarage): 80 €
• Nutzfläche: 5 m²
• Loggien: 1
• Art der Ausstattung: Standard
• Bodenbelag: Fertigparkett
• Küche: Einbauküche
• Stellplatzart: Tiefgarage
• Baujahr: 1978
• Zustand: gepflegt
• Letzte Modernisierung: 2022
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2023