Freiburg/Elbe SANIERTES FACHWERKHAUS MIT HISTORIE

Objektbeschreibung

Dieses Fachwerkhaus im Herzen von Freiburg/Elbe zeichnet sich nicht nur durch den Erhaltungswert der im Interesse der “Neue Heimat Niedersachsen“ liegt aus. Das Objekt wurde 1990 durch fachliche Hand vom Fundament bis zum Dach neu aufgebaut. Fachwerk, Strom und Wasserleitungen sowie Fenster, Heizung und Bestandteile der Holzstruktur wurden erneuert. Ein Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Gäste-WC und Eingangs bereichs bilden das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad und Abseiten zum Lagern diverser Gegenstände. Außerdem wurden in den Dachräumen zu den Straßenseiten ein Zwerchgiebel und zur Rückseite eine Dachgaube eingebaut, um möglichst viel Raum zu schaffen. Der liebevoll und gepflegte Garten ist sehr Sichtgeschützt und verfügt über ein Gartenhaus und einer zurzeit nicht betriebenen Zisterne. Die ruhige Lage und das gepflegte Anwesen runden dieses Objekt ab. Sollten Sie Interesse haben warten Sie nicht, und reservieren Sie sich noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Lage

Freiburg gehört zum Kehdinger Land und liegt am Süd-Westufer der Elbe. Dieser Ort hat schon so manchen Künstler und Freigeist angezogen. Freiburg ist bekannt für seine grünen Deiche mit dem Blick in eine scheinbar nicht endende Weite. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restuarants, sowie eine Arztpraxis, ein Heilpraktiker mit Gesundheitszentrum und eine Apotheke. Banken befinden sich ebenfalls fußläufig. Der historische Ortskern mit seiner schönen Kirche, dem Kulturzentrum Historischer Kornspeicher und der kleine Jachthafen sind in wenigen Fußminuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Sportstätten sind ganz in der Nähe. Von Wischhafen aus, welches mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist, fährt regelmäßig eine Fahrzeug- und Personenfähre nach Glückstadt.
In Planung sind der Elbtunnel in Drochtersen und die Anschlüsse an die A26/A22.

Ausstattung

Objekt:

– fachliche Komplettsanierung 1990
– Dach ( 1990 Neu )
– Strom-,Wasser und Rohrleitungen (1990 Neu)
– Fenster Isolierverglast (1990 – 2005)
– Nachtspeicheröfen (1990)
– Sanitäranlagen (1990 Neu)
– Gartenhaus
– gepflegte Gartenanlage
– Terrasse
– Kriechkeller

Erdgeschoss: 00,00 m²

– Wohnzimmer
– Esszimmer
– Küche (mit Einbauküche)
– Gäste-WC
– HWR
– Diele

Dachgeschoss: 00,00 m²

– Kinderzimmer (Dachgaube)
– Schlafzimmer (Dachgaube
– Wannenbad (Zwerchgiebel)
– Flur
– Abseiten

Sonstiges

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Energieausweis: Bedarfsausweis vom 27.07.2022
Endenergieverbrauch Wärme: 195,7 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Strom
Baujahr: 1990

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 309 m²
• Zimmer insgesamt: 4
• Heizungsart: Etagenheizung
• Anzahl Etagen: 1,0
• Kaufpreis: 159.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Nutzfläche: 5 m²
• Separate WCs: 1
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Elektro
• Badausstattung: Badewanne
• Baujahr: 1900
• Zustand: vollsaniert
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort