Unsere Referenzen Auf Anfrage - Zweifamilienhaus
Objektbeschreibung
Die Renovierungbedürftige Immobilie zeichnet sich durch Ihre Lage und die gute Bausupstanz aus. Zu den Modernisierungsarbeiten gehört z.B. das Erneuern der Brennwertanlage (Gas-Heizung), und teilweise die Fenster im Obergeschoß. Die Raumaufteilung bietet Ihnen die Möglichkeit eines Zweifamilienhauses oder ein geräumiges Einfamilienhaus. Im Erdgeschoss kommen Sie durch das Treppenhaus, über die Sie alle Etagen erreichen können, zur Wohneinheit im Erdgeschoss. Diese besteht aus zwei Schlafzimmern, Diele, einem Badezimmer, einer Küche und einem geräumigem Wohn und Esszimmer über das Sie auch zur Terrasse und in den Garten gelagen. Das Obergeschoss ist identisch mit dem Erdgeschoss aufgeteilt, und verfügt über einen Balkon. Die Dachschrägen ermöglichen Ihnen durch die ausreichende Höhe des Trempels eine angenehme Beistellemöglichkeit. Ein nicht isolierter Spitzboden ist auch vorhanden. Im Kellergeschoss haben sie neben dem Heizungsraum noch weitere fünf Räume zur Verfügung.
Ein separater Zugang zum Garten besteht auch durch den Keller. Die Außenanlage verteilt sich über den Vorgarten, einem Teilbereich neben dem Haus, und dem Hinterhaus. Zusätzlich verfügt die Immobilie über zwei Garagen. Sollten Sie dieser Renovierungsarbeit gewachsen sein, und wir Ihr Interesse ist geweckt haben, warten Sie nicht lange und verabreden Sie heute noch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns Ihnen die Immobilie zu zeigen.
Lage
Himmelpforten ist eine niedersächsische Gemeinde im Landkreis Stade. Himmelpforten ist besonders in der Weihnachtszeit in aller Munde, der Ort wird dann zum Christkind Dorf. Die Infrastruktur von Himmelpforten ist sehr gut ausgebaut, somit erreichen Sie vom Objekt aus in wenigen Gehminuten das Zentrum. Kindergarten und Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind in 5 bis 10 Gehminuten von Haus aus zu erreichen. Anbindung nach Hamburg oder Cuxhaven haben Sie vom Bahnhof aus (10 Gehminuten) oder der B73 mit dem PKW (Hamburg 1h, Cuxhaven 30 min.)
Ausstattung
ERDGESCHOSS:
– Flur/Diele
– Wohn und Esszimmer mit Zugang zum Garten
– Küche
– 2 Schlafzimmer
– Badezimmer
– Kunststofffenster Doppelverglast (Bj. 1980)
OBERGESCHOSS:
– Dachschräge (Trempel ca. 1 m)
– Flur/Diele
– Wohn und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
– Küche
– 2 Schlafzimmer
– Badezimmer
– Kunststofffenster Doppelverglast (Bj. 1980)
KELLER:
– 4 Kellerräume
– Heizungskeller
– Heizung Gas (Bj. 1970 muss erneuert werden)
– WC
– Ausgang zum Garten
DACHBODEN:
– nicht isoliert
– Ablage Fläche
AUSSENANLAGE:
– 2 Garagen
– gepflasterte Einfahrt
– Vorgarten mit Terrasse
– Blick geschützter Garten neben und hinter dem Haus
Sonstiges
Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 08.09.2008
Endenergieverbrauch Wärme: 191,3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1970
Weiter Details
- Grundstücksfläche: 688 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Anzahl Stellplätze: 3
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 1,0
- Zusatzinformation zur Lage: Himmelpforten
- Kaufpreis: 125.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Anzahl Garagenstellplätze: 2
- Nutzfläche: 50 m²
- Befeuerung: Gas
- Stellplatzart: Garage
- Baujahr: 1970
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
